Wohnkomfort pur: Sie möchten modern und zeitgemäß wohnen? In einen attraktiven Neubau in einer beliebten und wirtschaftsstarken Region investieren? Vielleicht auch selbst noch, sofern möglich, die eine oder andere Veränderung vornehmen, bevor das Bauvorhaben beginnt beziehungsweise abgeschlossen ist? Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Einblick in Neubauprojekte in Mainz. Die meisten der Immobilien werden zum Kauf angeboten, aber auch Neubauimmobilien zur Miete listen wir hier für Sie je nach Verfügbarkeit auf. Hat ein Exposé Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gleich!
Wohnqualität im fortgeschrittenen 21. Jahrhundert: Nicht jeder sucht den Charme von Alt- oder Bestandsbauten, was auch völlig in Ordnung ist - denn dafür gibt es ansprechende Neubauten mit moderner Einrichtung. Von zeitgemäßen, attraktiven Fliesen über vorteilhafte Grundrisse bis hin zu Ausstattungsmerkmalen wie Außenrollläden oder beispielsweise einer Fußbodenheizung: Neubauprojekte spiegeln das ab, was heute vermehrt gesucht und gewünscht ist. Das macht solche Neubauten zu einer attraktiven Kapitalanlage. Gleichermaßen werden diese selbstverständlich entsprechend der aktuellen Bauvorschriften und -standards konzipiert, was beispielsweise auch die Auswahl des Wärmeträgers oder die Dämmung betrifft. Im Neubau wohnen ist daher in den meisten Fällen gleichbedeutend mit nachhaltig wohnen.
Die Neubauimmobilien werden jeweils im Erstbezug vermittelt. Mitunter sind diese aber noch nicht fertiggestellt. Dann können Sie den Fertigstellungs- und späteren Erstbezugstermin den Angaben im Exposé entnehmen.
Ebenfalls ist denkbar, dass das Bauvorhaben noch nicht begonnen hat, sich also zunächst in der Planungsphase befindet und Wohnungen aus dem später entstandenen Neubau vorab verkauft werden. Manchmal bekommen Käufer dadurch die Möglichkeit, einige Details noch stärker an die persönlichen Wünsche anzupassen - das ist jeweils vom Einzelfall beziehungsweise Projekt abhängig.
Teilweise werden die Neubauprojekte beispielsweise bei Einfamilienhäusern direkt mit dem passenden Grundstück verkauft - eine Baugenehmigung liegt gegebenenfalls ebenfalls bereits vor. Gern erläutern wir Ihnen, wenn Sie Interesse an einem Neubauprojekt haben, die Details im persönlichen Gespräch und beraten Sie umfassend. Außerdem bieten wir die Möglichkeit an, Sie mit Ihrem Finanzierungsvorhaben zum Finanzierungscheck bei unserem Kooperationspartner, der Volksbank Darmstadt Mainz, zeitnah zu vermitteln.
Sie interessieren sich stattdessen für Bestandsimmobilien? Schauen Sie auf unserer Seite für alle zu vermittelnden Immobilien vorbei! Das Team von der G.L. Kayser ImmoPartner steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Haus wird in der Regel als Neubau bezeichnet, wenn es frisch fertiggestellt und noch nicht von einem Vorbesitzer bewohnt wurde. Typischerweise gilt ein Gebäude in den ersten fünf Jahren nach seiner Fertigstellung als Neubau. Dieser Zeitraum kann in der Immobilienbranche jedoch variieren. Innerhalb dieser Zeitspanne entspricht die Immobilie den neuesten Bauvorschriften und technischen Standards. Dies bedeutet für Sie als Käufer modernes Design, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung.
Die Kosten für einen Neubau pro Quadratmeter können je nach Lage, Bauweise und Ausstattung variieren. Die Preise für Neubauten in Mainz starten im Durchschnitt bei ca. 7.000,- €/m² aufwärts. Faktoren wie die Qualität der Baumaterialien, die Energieeffizienz und individuelle Sonderwünsche können den Preis beeinflussen.
Beim Neubau können Sie unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile nutzen. Eine wichtige Möglichkeit ist die Abschreibung für Abnutzung (AfA). Für Neubauten gilt die lineare AfA, die es Ihnen erlaubt, über einen Zeitraum von 33 Jahren jährlich 3% der Baukosten steuerlich abzusetzen. Alle Neubauten mit einem Baubeginn zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 können mit der degressiven AfA abgeschrieben werden, die sogar 5% jährliche Abschreibung erlaubt.
Für Neubauimmobilien gibt es zahlreiche Förderungen, die Sie finanziell entlasten können. Staatliche Förderprogramme wie die KfW-Förderung bieten zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energieeffizientes Bauen. Besonders attraktiver sind KfW-Effizienzhaus-Standards, die höhere Förderbeträge ermöglichen. Zusätzlich gibt es regionale Förderprogramme pro Bundesland, die ebenfalls finanzielle Unterstützung bieten.
Die Höhe der KfW-Förderung bei Neubauimmobilien hängt vom gewählten Effizienzhaus-Standard ab. Es existieren die Effizienzhaus-Stufen 40, 55, 70 und 85. Für diese gibt es jeweils auch Varianten mit höherer Förderung, wenn die Neubauimmobilie die Anforderungen an die Erneuerbare-Energien-Klasse oder die Nachhaltigkeits-Klasse erfüllt. Für die Basisvarianten der Effizienzhaus-Stufen besteht jeweils eine maximale Kredithöhe von 120.000€ mit absteigendem Tilgungszuschuss (von 20% bei Effizienzhaus-Stufe 40 bis 5% bei Effizienzhaus-Stufe 85). Die Varianten mit höherer Förderung bieten jeweils eine maximale Kredithöhe von 150.000€ mit absteigendem Tilgungszuschuss (von 25% bei Effizienzhaus-Stufe 40 bis 10% bei Effizienzhaus-Stufe 85). Alle Angaben ohne Gewähr. Wir leisten keine steuerliche Beratung. Bitte fragen Sie bei fehlender Kenntnis Ihren Steuerberater.
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