EFH1, hochwertige Stadtvill in Mainz-Finthen, KfW-55 Effizienzhaus

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	40
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55126
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Flur	3
Flurstück	209/7
Gemarkung	Finthen
Wohnungsnr.	EFH 1
Grundbuchblattnummer	11284
Miteigentumsanteil	50/100
Sondernutzungsrecht an	EFH1
Wohnfläche	158,00 m²
Grundstücksgröße	649,00 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Gäste-WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Währung	€

ImmoNr	40	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55126
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Flur	3	Flurstück	209/7
Gemarkung	Finthen	Wohnungsnr.	EFH 1
Grundbuchblattnummer	11284	Miteigentumsanteil	50/100
Sondernutzungsrecht an	EFH1	Wohnfläche	158,00 m²
Grundstücksgröße	649,00 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Gäste-WC	1	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Wärmepumpe	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Währung	€

Objektbeschreibung: Endlich in der eigenen Stadtvilla ankommen. Hier präsentiert sich Ihnen Ihr Traum von Exklusivität im idealen Umfeld für familien. Freistehend, repräsentativ und dank puristischer Architektur zeitlos modern. Willkommen Zuhause!

Im Liegestuhl genießen Sie auf der großzügigen Terrasse. Ihr Blick schweift dabei entspannt über das herrliche Grün des eigenen Gartens - das ist Lebensqualität.

Geräumige 158 Quadratmeter Woihnfläche verteilt auf zwei Ebenen bieten genug Platz, um allen Wohnträume zu erfüllen. Besonders luxuriöses Ambiente verspricht dsa Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad. Während die Kinder ihr eigenen Kinderbadezimmer in Beschlag nehmen, arbeiten Sie eine Etage tiefer im eignen Homeoffice. Die hochwertige Stadtvilla wartet auf Sie!

Das top-moderne Energiekonzept setzt auf Geothermie. Aus der Tiefe angezapfte Erdwärme. Damit versorgt die Sole-Wasser-Wärmepumpe ihre Fußbodenheizung. Warm im Winter, angenehm kühl im Sommer - Free Cooling heißt diese tolle Funktion. Ressourceschonend und nachhaltig mit gleichzeitig geringen Betriebskosten. Damit ds eigene Wohlbefinden steigern und gleichzietig umweltfreundlich wohnen.

Das Effizienzhaus 55 ist nicht nur enorm energiesparend, sondern hat für Sie als
auskäufer weitere große Vorteile: Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gewährt Ihnen für Ihr Effizienzhaus 55 Förderkredite und Zuschüsse zu top Konditionen. Einerseits
enormer Anreiz für klimabewusstes und ressourcenschonendes Bauen, andererseits perfekt für Ihre Finanzen!

Energieausweis:

Baujahr	2023
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Typisches Mainzer Lebensgefühl kombiniert mit so vielen Annehmlichkeiten:

das bietet der sympathische Mainzer Stadtteil Finthen. Von Ihrer chicen Stadtvilla aus erreichen Sie fußläufig mehrere Lebensmittelgeschäfte samt Bio-Supermarkt und rämierter Gourmet-Bäckerei, ebenso Kindergarten und Grundschule.

Endlose Obstfelder und der große wohltuende Lennebergwald warten auf entspannende Läufe. Mit dem Rad geht es in wenigen Minuten nach Gonsenheim. Hier werden Ihnen viele weitere Einkaufs-, Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten geboten. Praktisch: auch
die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke. Und mit dem Auto erreichen Sie sowieso schnell jedes Ziel im RheinMain-Gebiet – Sie sind ja mittendrin.

Ausstattung: - 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe fenster
- edles Eiche-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Free-Cooling-Technologie
- Moderne Bäder mit 60 x 60 cm-großen Fliesen
- hochwertige Sanitärobjekte
- Terrasse mit Garten
- zwei PKW-Stellplätze

Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer courtagefrei.