Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Garage und viel Potenzial!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 328
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 55122
Ort Mainz-Hartenberg/Münchfeld
Land Deutschland
Gemarkung Gonsenheim
Etage 4
Wohnungsnr. 86
Grundbuchblattnummer 13475
Wohnfläche 90,37 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Gäste-WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Ja
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Balkon Ja
ImmoNr 328 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 55122
Ort Mainz-Hartenberg/Münchfeld Land Deutschland
Gemarkung Gonsenheim Etage 4
Wohnungsnr. 86 Grundbuchblattnummer 13475
Wohnfläche 90,37 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Gäste-WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Ja
Stellplätze 1 Garage à 15.000 € (Kauf) Balkon Ja
Objektbeschreibung: Willkommen in der Dreizimmerwohnung in Mainz-Hartenberg/Münchfeld!

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen die Wohnung viel Platz und einen durchdachten Grundriss. Mit der anstehenden Sanierung, setzen Sie eigene Akzente und gestalten die Wohnung nach eigenem Geschmack.

Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Ausrichtung nach Süden, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiterer Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, die so groß angelegt ist, dass ein Esstisch mit Blick aus dem Fenster gestellt werden kann.

Die vorhandene Einbauküche (siehe Bild) muss hergerichtet oder ersetzt werden.

Das Schlafzimmer ist wohl dimensioniert und bietet Platz für ein großes Bett und den notwendigen Kleiderschrank.

Das dritte Zimmer bietet sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro an.

Im Flur gibt es zusätzlich Einbauschränke mit Stauraum für alles, was das Herz begehrt.

Bad und Gäste-WC sind zu sanieren.

Jede Wohnung profitiert zudem von einem eigenen Keller mit zusätzlichen Stauraum bietet sowie vom gemeinsamen Fahrradkeller, zur sicheren und bequemen Unterbringung des Zweirads.

Die Wohnanlage verfügt über Einzelgaragen. Der hier angebotenen Wohnung ist die Garage Nummer 86 zugeteilt und mit 15.000,- € bemessen.

Das Hausgeld beläuft sich für das Jahr 2025 auf 315,- €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum Stichtag 31.12.2023 ca. 223.000,- €

Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter www.ig-mainz.de, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.
Energieausweis:
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 08.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1983
wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
  • Energieskala
Lage: Mainz-Hartenberg/Münchfeld
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

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