KAUF: Mainz-Bretzenheim, herzurichtende Hofreite mit großem Grundstück im alten Ortskern

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	7139
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	55128
Ort	Mainz-Bretzenheim
Land	Deutschland
Flur	1
Flurstück	180
Gemarkung	Bretzenheim
Wohnfläche	199,00 m²
Grundstücksgröße	746,00 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	890.000,00
Außen-Provision	2,98% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	7139	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	55128
Ort	Mainz-Bretzenheim	Land	Deutschland
Flur	1	Flurstück	180
Gemarkung	Bretzenheim	Wohnfläche	199,00 m²
Grundstücksgröße	746,00 m²	Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	890.000,00	Außen-Provision	2,98% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Inmitten des historischen Ortskerns von Mainz-Bretzenheim liegt diese bezaubernde Hofreite, die dringend einer umfassenden Sanierung bedarf. Diese Hofreite verkörpert den Charme vergangener Jahrhunderte und birgt das Potenzial für eine zukünftige Wiederbelebung als wunderschönes Wohnhaus.

Das Haupthaus, ein zweigeschossiges Gebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss, einem kleinen Gewölbekeller und angrenzenden Stallungen/Scheune, lädt dazu ein, in die Geschichte dieses Ortes einzutauchen. Das Haus zeigt Spuren der Zeit und benötigt dringend eine Renovierung.

Die ehemaligen Stallungen/Scheune, die zwar heute leer stehen, aber mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick in vielfältige Nutzräume oder möglicherweise Wohnflächen umgewandelt werden könnten, können zu einem Juwel entwickelt werden. Die Stallungen verleihen dem Anwesen einen rustikalen Charme und könnten Teil eines stimmungsvollen Innenhofes werden.

Der eigentliche Schatz dieser Hofreite ist jedoch das großzügige Grundstück, das sich auf 746 m² erstreckt. Es bietet Raum für Gärten, Blumenbeete, Bäume und gemütliche Sitzecken im Freien. Mit Fantasie und einem klugen Konzept könnten hier zusätzliche Gebäude oder Erweiterungen realisiert werden, um das Anwesen in ein lebendiges und modernes Wohnensemble zu verwandeln.

Die Verkäufer haben bereits angedeutet, dass sie von einer zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit ausgehen, was diesem historischen Ort eine aufregende Zukunftsperspektive verleiht. Mit einer liebevollen Sanierung und behutsamen Neugestaltung könnte diese Hofreite mitten im Ortskern zu einem einzigartigen Ort des Wohlfühlens werden.

Energieausweis:

Baujahr	1896
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.11.2033
Endenergiebedarf	235,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1896
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Mainz-Bretzenheim

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).

Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.